Bail 9 mois étudiant Exclusivement

Studio 27 m² avec Terrasse ensoleillée de 16m²

Hypercentre - Double vitrage - Pièce à vivre et coin cuisine ouvrant sur terrasse - wc séparé avec fenêtre - Séjour et Terrasse à ciel ouvert avec vue dégagée sur l'observatoire

Bail étudiant de 9 mois : 1er septembre 2025 au 31 mai 2026 ou 1er octobre 2025 au 30 juin 2026 EXCULIVEMENT.

Nous proposons à la location étudiante un studio de 27 m² WIFI et climatisation, situé au 28 rue Châteauneuf, au 6e étage et dernier avec ascenseur. Bien agencé et très lumineux, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une année universitaire.

Une terrasse de 16 m² à ciel ouvert, bien ensoleillée, offrant une vue dégagée sur les toits de Nice et la Colline du Château vient compléter cet espace.

Très bien situé au cœur de Nice, proche gare SNCF (10 min à pied), tramway, bus, boulevard Gambetta, église russe, et commodités (épicerie, boulangerie, supérette, laverie). Station vélo et auto électrique au pied de l'immeuble.

Proximité écoles : Lycée Estienne d'Orves, Fac de Droit, Lycée Beausite. À 800 m de la mer et des plages. Voici les distances approximatives depuis le studio :

Lycée Honoré d'Estienne d'Orves

Distance : Environ 272 mètres (arrêt Estienne D'Orves)

Lycée Beausite

Distance : Environ 350 mètres (arrêt Beau Site).

Faculté de Droit (Université Côte d'Azur)

Distance : Environ 1,5 à 2 km (selon le campus, par exemple, le Campus Trotabas

Gare de Nice Ville (SNCF)

Distance : Environ 861 mètres

Tramway

Distance : Environ 909 mètres (station Centre Universitaire Méditerranéen, ligne L3))

Gare routière (station de bus la plus proche)

Distance : Environ 100 mètres (arrêt Alsace Lorraine)

Stationnement (Parking Parc Estienne d'Orves)

Distance : Environ 241 mètres (arrêt Parc Imperial Arrêt Cp - Nice)

Avant de convenir qu'un rendez-vous de visite, j'ai impérativement besoin de prendre connaissance de votre dossier de candidature au logement. Voici les éléments à me communiquer :

• Copie de votre pièce d'identité recto/verso

• certificat de scolarité et carte d'étudiant (celle de l'année précédente si vous n'avez pas encore la nouvelle)

• les dernières quittances de loyer de votre location précédente

• Copie pièce d'identité recto/verso de vos garants

• 3 derniers bulletins de paie et attestation d'employeur de vos garants

• dernier avis d'imposition de vos garants

• 3 dernières quittances de loyer de vos garants ou dernier avis de taxe foncière s'ils sont propriétaires

• votre R.I.B (relevé d'identité bancaire)

Dès que votre dossier est prêt, contactez nous pour visiter ce studio idéal pour vos études !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 Loyer mensuel de 720 € Charges 157 € (Internet 50 €et EDF 37€ +  Eau froide et chaude, Taxes diverses (supplément possible en fonction du relevé)